Mietverwaltung
Unsere Priorität bei der Verwaltung von Miethäusern liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir halten Sie als Eigentümer stets gut informiert. Wir handeln im Rahmen des Vereinbarten selbständig und beraten uns mit Ihnen nach individuellen Absprachen im gewünschten Maße bei allen wichtigen Entscheidungen.
Ein permanentes Kostenmanagement, bei möglichst gleichbleibender oder besserer Qualität, hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.
Eine freundliche kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.
Unser Leistungskatalog:
Führung eines separaten Treuhandkontos
Mietinkasso und Kontrolle
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Beauftragung der Heizkostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
Mieterhöhungen
Akquisition von Mietinteressenten und Auswahl der Mieter
Abschluss von Mietverträgen
Beendigung von Mietverhältnissen
Entgegennahme von Kündigungen
Wohnungsabnahmen und Anfertigen der Abnahmeprotokolle
Kontrolle der Schönheitsreparaturen
Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Ausschreibung ,Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
Regelmäßige Objektbegehung
Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
Abnahme von Reparaturen
Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Prüfung aller Eingangsrechnungen
Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
Monatliche Abrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
Jahresabrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer